澳洲住房危机原因：多因素交织的困局
1、人口爆炸式增长
过去十年，澳大利亚年均净移民人数超过 20 万，2023 - 2024 财年更是飙升至 40.5 万 。新移民涌入带来大量住房需求，而住房供给却远远跟不上人口增长速度，供需失衡问题愈发严重。
2、房产审批举步维艰
在澳大利亚，一套普通住宅从规划到获批平均耗时 18 - 24 个月。繁琐的环境评估、社区听证等程序，让许多建筑项目陷入漫长等待。悉尼某开发商透露，其项目因周边居民反对噪音，在审批环节停滞了整整一年，极大延缓了住房建设进程。
3、建筑行业 “用工荒”
据澳大利亚统计局数据，建筑行业人才缺口已达 12 万人。老一代建筑工人陆续退休，而年轻人对 “搬砖” 兴趣寥寥，导致新房建设速度严重不足。墨尔本郊区一处规划中的住宅区，因缺乏足够建筑工人，原本计划两年建成的项目，如今已拖延三年仍未完工。
建筑行业：移民的黄金赛道
面对住房危机，澳大利亚政府不得不将目光投向海外人才，建筑行业成为移民政策的 “香饽饽”。政府不仅大幅增加建筑类职业移民配额，还推出多项利好政策。
🍀持有建筑相关职业技能证书的申请人，可在技术移民打分中额外获得 10 - 15 分加分；
🌟在偏远地区从事建筑工作满两年，更有机会直接申请永居身份。
相比其他竞争激烈的移民赛道，建筑行业凭借高需求、低门槛、快速拿身份的优势，吸引着全球求职者的目光。
建筑行业就业优势
首先，工作稳定性极高。澳洲各地持续不断的基础设施建设项目、大规模的住宅开发以及蓬勃发展的商业地产项目，都为建筑行业提供了源源不断的工作机会。
建筑行业薪资待遇相当优厚。在澳洲，建筑行业的熟练工人能够获得极具竞争力的薪酬。以墨尔本为例，当地建筑工人的薪资水平在全球范围内都名列前茅。而且，随着工作经验的不断积累以及专业技能的日益精进，薪资涨幅十分可观。不仅如此，加班工资和丰厚的奖金也是常态，进一步提升了从业者的收入水平。
此外，建筑行业对于学历和学术背景的要求相对宽松，更加注重实际操作技能和工作经验。哪怕没有高学历，只要肯努力学习、踏实工作，从基层的普通工人做起，通过积累实践经验，同样能够逐步晋升，获得理想的职位和薪资。
建筑行业紧缺职业大揭秘
（薪资信息来源于网站，仅供参考）
木工
作为建筑行业的 “基础工种”，木工负责房屋框架搭建、门窗安装等关键环节。澳大利亚对熟练木工的需求持续攀升，持证木工平均时薪可达35-40澳元，技术精湛的老师傅更受雇主争抢。这类人才移民澳洲的难点是需要雅思至少四个6，能通过职业评估。
电工
从新房电路铺设到老旧建筑电路改造，电工都是不可或缺的角色。由于电力系统关乎安全，澳大利亚对电工资质审核严格，持证电工在就业市场上供不应求，年薪普遍在8 - 12万澳元。这类人才移民澳洲同样也需要雅思至少四个6，能通过职业评估。
建筑师
建筑师不仅要具备扎实的设计功底，还需熟悉澳大利亚建筑规范与环保要求。他们负责从概念设计到施工监督的全流程工作，大型建筑事务所的资深建筑师年薪可达15万澳元以上。
建筑项目经理
统筹项目进度、协调各方资源，建筑项目经理是项目顺利推进的 “总指挥”。丰富的管理经验和专业知识让这一岗位成为行业 “香饽饽”，优秀的项目经理年薪轻松突破 20 万澳元。建筑项目经理需至少有相关本科学历+1年相关工作经验才能通过职业评估。
结构工程师
比起土木工程师，结构工程师拿PR的难度低一些，因为目前申请的人还不算多。国内部分学历是EA认证学历，可直接进行职业评估，拿到职评后可申请移民澳洲。申请人需有相关学历，完成“结构工程”、“结构力学”等相关课程。
砌砖工
房屋墙体的建造离不开砌砖工的精湛技艺。随着住房建设需求增加，砌砖工缺口日益明显，熟练工人不仅薪资可观，还能享受灵活的工作安排，申请人需要有相关工作经验。
如果不想走技术打分渠道，也可以走186雇主担保一步到位。
186 签证
澳洲政府允许企业为海外员工担保签证，解决本地劳动力短缺问题。186雇主担保永居签证：一步到位拿PR，需职业在中长期清单（MLTSSL）上。2025年职业清单扩容已经扩展至456个，涵盖职业：软件工程师、土木工程师、材料工程师、公关专员、财务经理、主厨、技工等等。
186申请条件
👨年龄要求：一般情况下，申请人年龄需在 45 周岁以下。
💻职业评估：提名职业需在 186 签证职业清单（CSOL）上，并且要通过指定机构的职业评估，以此证明申请人符合该职业的技能标准。
🏥健康及品行要求：申请人需要通过体检，证明无传染性疾病；同时，提供无犯罪记录证明，以证明自身良好的品行。
此外，其他要求我方可协助。
这场住房危机下的建筑行业变革，既是澳大利亚亟待解决的民生难题，也是无数海外求职者的移民机遇。如果你拥有建筑行业相关技能，或是对这个领域充满热情，或许现在正是踏上澳洲这片土地，开启职业新征程的最佳时机。